Самана - лучшее место для инвестиций в 2025 году

Доминиканская Республика - один из самых перспективных рынков недвижимости в мире. Когда речь заходит о недвижимости в Доминикане, большинство вспоминает Пунта-Кану - раскрученный бренд и синоним курортной жизни. Однако опытные инвесторы всё чаще обращают внимание на другой регион - полуостров Самана Здесь сегодня сложились идеальные условия: уникальная природа, стремительный рост туризма и пока ещё доступные цены.

Самана - это «тёмная лошадка» инвестиционного рынка Доминиканы, которая уже на старте показывает впечатляющий потенциал. Страна в целом демонстрирует уверенный рост в секторе недвижимости, и Самана выделяется даже на этом фоне.

Самана вне конкуренции

Зелёные холмы, бесконечные пляжи с белым песком, бирюзовая вода, водопады, пальмы, дикая природа - всё это не рекламный образ, а реальность Саманы. Полуостров стал настоящим оазисом тишины и чистоты.

Дополнительным преимуществом служит уникальное природное шоу - каждую зиму сюда приплывают горбатые киты, привлекая тысячи туристов и превращая Саману в центр экотуризма на Карибах.

Туризм на подъёме: круизный порт меняет правила игры.

Самана находится на пороге масштабной трансформации. В начале 2026 года здесь откроется современный круизный порт Samana Bayport, рассчитанный на приём до 1 миллиона пассажиров в год.

Это значит: резкий рост краткосрочной аренды, активное строительство отелей, ресторанов, магазинов и стремительное развитие сферы обслуживания. Интерес со стороны международных инвесторов стремительно растёт. Это чёткий сигнал: входить в рынок нужно сейчас, пока цены остаются умеренными.

Стоимость жилья: в разы ниже, чем в Пунта-Кане.

Инвестору важна не только природа, но и экономика. И здесь Самана выигрывает:

• Средняя цена за м² - $1,600–$2,000 (для сравнения: Пунта-Кана - от $2,800)
• Доходность от аренды - 11–15% годовых
• Потенциал роста цен - 60–80% в ближайшие 5 лет

Развивается и инфраструктура: строятся новые дороги, супермаркеты, рестораны, клиники и международные школы. В 2026 году планируется открытие первых двух гольф-полей международного уровня.

Почему Доминикана - инвестиционный магнит

• Экономика и стабильность
• Один из самых быстрорастущих ВВП в Латинской Америке
• Политическая стабильность и поддержка иностранных инвестиций
• Прозрачные условия: одинаковые права для местных и иностранцев
• Лёгкая покупка недвижимости
• Нет ограничений для иностранных граждан
• Сделку можно оформить удалённо
• Отсутствует налог на имущество до ~ $160,000

Доход круглый год - в долларах.

Доминикана - круглогодичное туристическое направление.

Здесь нет низкого сезона: всегда тепло, всегда море, всегда спрос.

При этом стоимость содержания недвижимости в разы ниже, чем в США, Канаде или Европе.

 

Сравнение: Самана vs Пунта-Кана
Показатель	Самана	Пунта-Кана
Цена за м2	$1,600–$2,000	$2,800–$3,800
Арендная доходность	11–14%	8–11%
Потенциал роста цен	60–80%	20–30% (За следующие 5 лет)
Конкуренция	Низкая	Высокая

Добавим к этому стабильный рост туристического потока, активность застройщиков и запуск инфраструктурных проектов - и получим рынок с идеальными условиями для входа на ранней стадии роста.

Вывод: действовать нужно сейчас

Самана сегодня - это Карибы до бума. Здесь уже есть всё необходимое для жизни, отдыха и заработка. Но цены ещё не соответствуют потенциалу, а ключевые проекты только запускаются.

Если вы хотите:

• Защитить капитал от инфляции
• Получать стабильный доход в долларах
• Войти в стремительно развивающийся регион
• Самана - это ваш шанс.

Инвестиции любят тайминг. А Самана - как раз тот случай, когда быть на старте - значит быть в выигрыше.

Карибский рай ждёт - и он пока доступен.

Максим Багинский,

брокер

Right At Home Realty
Investments Group

416-832-8343

10376 Yonge St, Unit 306, Richmond Hill, ON

buycaribbeanhome.com